Maison à vendre à LA BACONNIERE de 250m²

Situé en plein cœur du bourg de La Baconnière, commune dynamique avec commerces, à seulement 15 minutes de Laval, cet ensemble immobilier en pierre offre de nombreuses possibilités de projets.

Composé de 4 bâtisses en pierre, dont 3 avec toiture très récente, il représente une opportunité rare pour un projet familial, locatif ou d'achat revente.

La propriété comprend tout d’abord une maison d’habitation d’environ 110 m², prête à être occupée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec poêle à granulés et espace cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Aux étages, elle propose quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC, offrant de beaux volumes pour une vie de famille.

L’ensemble est complété par plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel d’aménagement :

• Une seconde maison à rénover entièrement, d’environ 30 m² au sol sur deux niveaux, avec toiture récente
• Une dépendance en pierre d’environ 35 m² au sol, à réhabiliter intégralement
• Une bâtisse d’environ 60 m² au sol, avec toiture récente et belle hauteur, permettant la création d’un étage supplémentaire

Un hangar ainsi qu’une grande cour viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement et les aménagements extérieurs.

Les atouts :

• Emplacement centre-bourg avec commerces
• Toitures récentes sur plusieurs bâtiments
• Maison principale habitable immédiatement
• Fort potentiel de création de logements

Un bien idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de résidence principale avec revenus locatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine TACQUET, Tél. : 0761526542, E-mail : catherine.tacquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 517 837 985